Sneppevej 5

Fritidshus · 64 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.950 kr/m².1.940.250 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.660.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.405.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	81 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	41.304 kr./m²
Nexøvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	186 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Olskervej 20, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	199 m	26-09-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Spættevej 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	150 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Svalevej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	277 m	04-09-2026	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Bornholmsvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	356 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Kongelysvej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	298 m	29-04-2024	2.132.500 kr.	34.959 kr./m²
Fasanvang 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	454 m	30-03-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Digeager 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	583 m	08-12-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Viggo Eriksensvej 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	813 m	30-11-2023	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu