Snedstrupvej 10, Vitten, 8382 Hinnerup — Landejendom · 280 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 1.140.332 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1140332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.453.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.569 kr/m².3.378.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1140332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.810.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	2,0 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	5,3 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	5,8 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	3,5 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	4,0 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	230 m²	6,1 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	15.000 kr./m²
Postvej 69 8382 Hinnerup	180 m²	4,8 km	28-02-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	4,1 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	6,4 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	5,9 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu