Snedronningvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.174 kr/m².4.605.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningvej gns: 39.283 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.421.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.616.225 kr.
8. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
28. maj 2009 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.421.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.195.000 kr.
2009majEjerskifte2.150.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1998jun.Ejerskifte1.616.225 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	246 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	303 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Snedronningvej 36 2730 Herlev	119 m²	352 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	47 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	162 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Elverhøjen 15D 2730 Herlev	132 m²	68 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	258 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Klintekongevej 7B 2730 Herlev	131 m²	164 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	310 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Klintekongevej 6A 2730 Herlev	131 m²	208 m	04-11-2023	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu