Snedronningvej 49A

Villa · 166 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.195 kr/m².5.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningvej gns: 39.283 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering6.946.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.946.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
Bygget
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	133 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	199 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	435 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Snedronningvej 36 2730 Herlev	119 m²	94 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	451 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	299 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	707 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	589 m	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	256 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	769 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu