Snedronningvej 30B

Villa · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.936 kr/m².4.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningvej gns: 39.283 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.212.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,12 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.860.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	310 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Snedronningvej 36 2730 Herlev	119 m²	55 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	57 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	297 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	36 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	272 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	178 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Snehvidevej 19 2730 Herlev	98 m²	177 m	14-02-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	353 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	196 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu