Snedronningvej 3

Villa · 210 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.608 kr/m².5.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningvej gns: 39.283 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering6.912.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.912.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2012Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	338 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	42 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	276 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Snedronningvej 36 2730 Herlev	119 m²	384 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	324 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	352 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	242 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	262 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Klokkedybet 23 2730 Herlev	226 m²	599 m	28-08-2025	6.550.000 kr.	28.982 kr./m²
Hyldemorsvej 37 2730 Herlev	224 m²	707 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu