Snedronningvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.406 kr/m².4.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningvej gns: 39.283 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.707.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,85 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.902.672 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel1.902.672 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	17 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Snedronningvej 36 2730 Herlev	119 m²	376 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	268 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	62 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	335 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Herlev Hovedgade 38 2730 Herlev	92 m²	399 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Snehvidevej 19 2730 Herlev	98 m²	338 m	14-02-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Fagotvej 32 2730 Herlev	93 m²	825 m	21-10-2024	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	440 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	841 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu