Snedronningens Vej 62

Villa · 183 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1042 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.619 kr/m².2.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningens gns: 14.358 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.430.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1996majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	184 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	129 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	88 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	66 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	207 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	457 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	484 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	454 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	302 m	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	256 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu