Snedronningens Vej 58

Villa · 215 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.307 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.797 kr/m².2.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningens gns: 14.358 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.758.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,68 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	83 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	232 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	138 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	32 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	256 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	209 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	338 m	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	354 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Svanevej 2 9230 Svenstrup J	165 m²	322 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	2,2 km	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu