Snedronningens Vej 2

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.321 kr/m².1.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningens gns: 14.358 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.129.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+309,80 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 285.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 524.500 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 519.604 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte519.604 kr.
2004feb.Ejerskifte524.500 kr.
1990mar.Ejerskifte285.000 kr.
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	573 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	426 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	28 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	34 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	664 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	686 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	74 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	366 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	592 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	444 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu