Snebærvej 2, Fløng

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 136 m².3.761.760 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.117.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,60 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	77 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Hybenvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	40 m	21-08-2026	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	220 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	202 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	560 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Askevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	583 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Askevang 20, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	607 m	03-08-2026	4.841.000 kr.	35.596 kr./m²
Akacievej 26, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	360 m	16-03-2026	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	128 m	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	128 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu