Snævringen 25, Thurø

Villa · 90 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 394 m²
Indbygget garage: 14 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 90 m².2.045.430 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.971.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,82 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2020majEjerskifte3.695.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snævringen 4, Thurø 5700 Svendborg	110 m²	128 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Snævringen 13, Thurø 5700 Svendborg	139 m²	67 m	16-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Snævringen 17, Thurø 5700 Svendborg	147 m²	48 m	13-10-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Snævringen 12, Thurø 5700 Svendborg	170 m²	62 m	07-07-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Hulvej 4A, Thurø 5700 Svendborg	87 m²	339 m	20-02-2025	2.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgeløkken 8, Thurø 5700 Svendborg	92 m²	522 m	30-01-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Abildgårdsvej 9, Thurø 5700 Svendborg	93 m²	744 m	05-02-2026	2.885.000 kr.	31.022 kr./m²
Lillemosen 6, Thurø 5700 Svendborg	97 m²	434 m	18-03-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Drosselvænget 2, Thurø 5700 Svendborg	100 m²	347 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Rødbyvej 26, Thurø 5700 Svendborg	98 m²	677 m	04-12-2024	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu