Smyrnavej 2

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.822 kr/m².3.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmyrnavej gns: 24.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.608.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smyrnavej 4 3660 Stenløse	190 m²	20 m	17-01-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Lisevej 4 3660 Stenløse	136 m²	191 m	31-08-2024	3.625.000 kr.	26.654 kr./m²
Lisevej 7 3660 Stenløse	137 m²	201 m	15-04-2025	3.845.000 kr.	28.066 kr./m²
Floravej 4 3660 Stenløse	137 m²	338 m	04-09-2026	5.195.000 kr.	37.920 kr./m²
Akselsvej 4 3660 Stenløse	136 m²	493 m	13-03-2025	2.905.000 kr.	21.360 kr./m²
Rosavej 3 3660 Stenløse	143 m²	91 m	10-02-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Kirstensvej 1 3660 Stenløse	133 m²	333 m	17-02-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Akselsvej 9 3660 Stenløse	136 m²	519 m	20-01-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Amalievej 4 3660 Stenløse	136 m²	562 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Margretevej 5 3660 Stenløse	131 m²	304 m	22-05-2024	3.330.000 kr.	25.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu