Smutvej 4

Villa · 114 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.952 kr/m².1.747.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.783.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	287 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Skårup Vesterløkke 17 5881 Skårup Fyn	120 m²	266 m	02-04-2025	1.620.000 kr.	13.500 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	242 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	563 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Lærketoften 8 5881 Skårup Fyn	125 m²	335 m	11-03-2024	1.240.000 kr.	9.920 kr./m²
Oluf Rings Vej 2 5881 Skårup Fyn	107 m²	638 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	421 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skårup Stationsvej 9 5881 Skårup Fyn	131 m²	147 m	09-02-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Vidjekrogen 1A 5881 Skårup Fyn	121 m²	870 m	11-02-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Toftevej 10 5881 Skårup Fyn	133 m²	218 m	30-04-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu