Smidstrupvej 25

Villa · 135 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.404 kr/m².2.849.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 18.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.364.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	549 m	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	1,1 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	1,7 km	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	1,7 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	2,7 km	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	1,6 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	2,7 km	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	2,8 km	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	2,7 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	2,9 km	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu