Smedevej 5, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg — Villa · 126 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.290 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2290 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.071 kr/m².739.550 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.072.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,17 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2001Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	549 m	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	265 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	543 m	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	3,1 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	3,2 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	3,1 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	3,1 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	393 m	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	474 m	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	3,2 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu