Smedevej 5

Villa · 180 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.317 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.538 kr/m².1.845.533 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 14.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-29,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.739.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 16 4520 Svinninge	109 m²	140 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Valhallavej 3 4520 Svinninge	175 m²	642 m	17-06-2026	860.335 kr.	4.916 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	1,0 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	703 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	616 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	756 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	826 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	667 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,9 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	703 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu