Smedevej 13, Kyndeløse

Landejendom · 206 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 20.091 m², 4 værelser, opført i 1881. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 20091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.903 kr/m².4.450.714 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.500.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,36 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.926.884 kr.
I dag · vores estimat: 6.500.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.926.884 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	2,5 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	4,7 km	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	4,4 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	5,1 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	4,1 km	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²
Østervang 3, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	3,8 km	05-10-2023	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Egholmmarken 8 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	4,9 km	03-07-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu