Smedevænget 38, Marbjerg

Villa · 126 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MarbjergMedian pris/m² for villa i Marbjerg (2640, sidste 24 mdr.): 25.283 kr/m² × 126 m².3.185.658 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.645.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	256 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	212 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	100 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Marbjerg Byvej 6 2640 Hedehusene	114 m²	28 m	01-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	1,2 km	25-03-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Askevang 16, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	1,3 km	09-01-2024	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Askevang 40, Fløng 2640 Hedehusene	129 m²	1,3 km	06-08-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Marbjerg Byvej 3, Marbjerg 2640 Hedehusene	106 m²	200 m	17-07-2025	2.680.000 kr.	25.283 kr./m²
Askevang 66B, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	1,2 km	07-08-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	1,5 km	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu