Smedevænget 19, Marbjerg

Villa · 131 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1600 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.275 kr/m².3.622.600 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.745.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1985Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	99 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	89 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	88 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Marbjerg Byvej 6 2640 Hedehusene	114 m²	163 m	01-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Askevang 40, Fløng 2640 Hedehusene	129 m²	1,2 km	06-08-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	1,3 km	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Askevang 20, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	1,2 km	03-08-2026	4.841.000 kr.	35.596 kr./m²
Askevang 16, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	1,2 km	09-01-2024	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Askevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	1,2 km	14-10-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	1,2 km	25-03-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu