Smedevænget 18, Marbjerg

Villa · 114 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.585 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1979. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MarbjergMedian pris/m² for villa i Marbjerg (2640, sidste 24 mdr.): 25.283 kr/m² × 114 m².2.882.262 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.366.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	68 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Smedevænget 38, Marbjerg 2640 Hedehusene	126 m²	256 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	187 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Marbjerg Byvej 6 2640 Hedehusene	114 m²	249 m	01-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Marbjerg Byvej 3, Marbjerg 2640 Hedehusene	106 m²	375 m	17-07-2025	2.680.000 kr.	25.283 kr./m²
Fyrrevang 29, Fløng 2640 Hedehusene	113 m²	1,6 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,5 km	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,5 km	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	1,6 km	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	1,6 km	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu