Smedevænget 1, Marbjerg

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.308 kr/m².3.697.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.332.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,27 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 629.558 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
1992dec.Solgt, alm. frit salg629.558 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	86 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	272 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	247 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Søndervangen 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	155 m²	154 m	21-08-2026	5.145.000 kr.	33.194 kr./m²
Akacievej 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	1,1 km	02-06-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	1,2 km	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	1,2 km	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Søndervangen 9, Marbjerg 2640 Hedehusene	176 m²	151 m	21-06-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	1,0 km	21-11-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Bøgevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	1,4 km	12-02-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu