Smedestræde 4, 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.617 kr/m².746.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering608.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,45 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	11 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Vestergade 16I, st. 4230 Skælskør	41 m²	25 m	21-08-2024	275.000 kr.	6.707 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	25 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Bakkenborgvej 16, 1. mf. 4230 Skælskør	36 m²	434 m	17-04-2026	455.000 kr.	12.639 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th. 4230 Skælskør	56 m²	81 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	277 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	82 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	426 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	434 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	514 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu