Smedestræde 2, Gl Kalvehave, 4771 Kalvehave — Villa · 120 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 120 m².1.244.040 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering818.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,02 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg240.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	70 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	31 m	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	270 m	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	76 m	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	284 m	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	995 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	547 m	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	864 m	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	1,1 km	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Solvænget 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	111 m²	632 m	18-08-2026	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu