Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Smedestræde 1

Rækkehus · 182 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.860 kr/m².1.505.249 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.726.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden okt. 2020
415k1,9M3,3M4,8M6,2M19921997200120062010201420182022202631. okt. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat1.726.190 kr.Markedet · 1992874.510 kr.Markedet · 1994978.614 kr.Markedet · 19951.190.826 kr.Markedet · 1996415.142 kr.Markedet · 19971.113.294 kr.Markedet · 19981.422.694 kr.Markedet · 19991.873.144 kr.Markedet · 20002.082.080 kr.Markedet · 20011.147.328 kr.Markedet · 20031.324.596 kr.Markedet · 20041.581.762 kr.Markedet · 20052.319.408 kr.Markedet · 20062.444.988 kr.Markedet · 20072.126.124 kr.Markedet · 20082.899.260 kr.Markedet · 20092.074.254 kr.Markedet · 20101.871.324 kr.Markedet · 20111.489.124 kr.Markedet · 20122.196.558 kr.Markedet · 20131.420.874 kr.Markedet · 20141.483.664 kr.Markedet · 20151.953.224 kr.Markedet · 20161.553.006 kr.Markedet · 20171.819.454 kr.Markedet · 20182.131.948 kr.Markedet · 20191.725.906 kr.Markedet · 20201.384.838 kr.Markedet · 20213.640.000 kr.Markedet · 20222.671.578 kr.Markedet · 20232.319.590 kr.Markedet · 20241.839.838 kr.Markedet · 20252.527.252 kr.Markedet · 20262.604.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.726.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 7
4230 Skælskør		177 m²32 m23-03-20251.830.000 kr.10.339 kr./m²
Hesselhaven 77
4230 Skælskør		160 m²1,5 km21-12-20241.905.000 kr.11.906 kr./m²
Hesselhaven 61
4230 Skælskør		157 m²1,5 km20-07-20252.095.000 kr.13.344 kr./m²
Tømmerpladsen 5
4230 Skælskør		116 m²464 m21-10-2024937.500 kr.8.082 kr./m²
Tømmerpladsen 3
4230 Skælskør		116 m²478 m29-06-2025999.999 kr.8.621 kr./m²
Tømmerpladsen 1
4230 Skælskør		116 m²483 m19-05-2025785.000 kr.6.767 kr./m²
Fjordvænget 11
4230 Skælskør		110 m²782 m07-05-20252.195.000 kr.19.955 kr./m²
Fjordvænget 2
4230 Skælskør		110 m²793 m15-02-20251.680.000 kr.15.273 kr./m²
Solbærvej 37
4230 Skælskør		110 m²1,1 km26-07-20261.300.000 kr.11.818 kr./m²
Lindevej 20A
4230 Skælskør		106 m²1,1 km18-02-20251.325.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden