Smedegade 3, Lohals

Villa · 159 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 159 m².1.786.047 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.379.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	113 m	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals 5953 Tranekær	156 m²	265 m	12-09-2026	1.688.240 kr.	10.822 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	241 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	818 m	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	972 m	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	1,1 km	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	1,1 km	08-10-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	1,1 km	08-04-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	166 m	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	434 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu