Smedegade 2, st. tv, 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2606 m²
Bebygget areal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.856 kr/m².1.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²-37,60 pct.
3Vores vurdering1.743.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012Ombygning
2002Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 8, st. th 6760 Ribe	67 m²	27 m	16-09-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Sortebrødregade 15, st. th 6760 Ribe	89 m²	375 m	05-02-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sortebrødregade 5, 1. 6760 Ribe	90 m²	359 m	15-02-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Nygade 3, st. 6760 Ribe	94 m²	64 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Skovgade 2B, 1. tv 6760 Ribe	81 m²	55 m	31-08-2026	1.450.000 kr.	17.901 kr./m²
Gråbrødre Torv 2 6760 Ribe	81 m²	60 m	03-06-2026	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovgade 2B, 1. th 6760 Ribe	98 m²	55 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Kurveholmen 2, st. tv 6760 Ribe	95 m²	519 m	01-07-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Grønnegade 3, 1. 6760 Ribe	78 m²	254 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, st. 6760 Ribe	102 m²	425 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu