Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Smedegade 13

Villa · 155 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
946 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.177 kr/m².5.120.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 32.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.596.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,67 pct. siden aug. 2005
690k4,2M7,8M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.875.000 kr.30. jun. 20194.675.000 kr.30. sep. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat5.596.585 kr.Markedet · 1992980.685 kr.Markedet · 19931.006.880 kr.Markedet · 19941.066.090 kr.Markedet · 19951.124.680 kr.Markedet · 19961.494.665 kr.Markedet · 19971.444.135 kr.Markedet · 19981.415.460 kr.Markedet · 19991.353.460 kr.Markedet · 20001.866.045 kr.Markedet · 20011.824.350 kr.Markedet · 20021.439.330 kr.Markedet · 20031.835.510 kr.Markedet · 20041.764.055 kr.Markedet · 20052.589.430 kr.Markedet · 20063.379.775 kr.Markedet · 20072.858.820 kr.Markedet · 20083.576.935 kr.Markedet · 20093.467.970 kr.Markedet · 20103.320.565 kr.Markedet · 20113.186.025 kr.Markedet · 20122.880.210 kr.Markedet · 20134.397.505 kr.Markedet · 20143.348.465 kr.Markedet · 20154.432.225 kr.Markedet · 20163.491.065 kr.Markedet · 20173.896.390 kr.Markedet · 20184.608.150 kr.Markedet · 20194.216.000 kr.Markedet · 20205.361.140 kr.Markedet · 20215.842.880 kr.Markedet · 20225.416.630 kr.Markedet · 20235.981.295 kr.Markedet · 20245.381.445 kr.Markedet · 20256.200.000 kr.Markedet · 20266.878.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.596.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • Bygget
  • 2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 1
8240 Risskov		138 m²85 m19-05-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²36 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Vejlbygade 24
8240 Risskov		157 m²100 m20-11-20254.686.000 kr.29.847 kr./m²
Kildehøjen 13
8240 Risskov		151 m²186 m22-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²506 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²618 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²631 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²627 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²844 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²781 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden