Smedebjergevej 92, Vejerslev, 7980 Vils — Villa · 187 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.191 kr/m².1.394.500 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.219.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,88 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1998Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebjergevej 17, Vils 7980 Vils	198 m²	1,8 km	29-05-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Smedebjergevej 83, Vejerslev 7980 Vils	100 m²	114 m	19-12-2023	495.000 kr.	4.950 kr./m²
Smedebjergevej 14, Vils 7980 Vils	117 m²	1,8 km	02-05-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Kirkebakken 14, Vejerslev 7980 Vils	182 m²	1,3 km	23-02-2025	1.425.000 kr.	7.830 kr./m²
Østerbakken 19, Vils 7980 Vils	182 m²	1,8 km	09-12-2025	3.195.000 kr.	17.555 kr./m²
Åkrogen 4, Vils 7980 Vils	151 m²	1,9 km	21-01-2026	1.240.000 kr.	8.212 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev 7980 Vils	136 m²	1,3 km	20-12-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Savværksvej 11, Vils 7980 Vils	222 m²	2,1 km	31-08-2025	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Vilsgårdsmark 2, Vilsgård 7980 Vils	168 m²	3,4 km	18-12-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Østerbakken 3, Vils 7980 Vils	134 m²	2,1 km	18-07-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu