Smedebjergevej 70, Vejerslev, 7980 Vils — Villa · 139 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.266 kr/m².842.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering686.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 767.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg767.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebjergevej 14, Vils 7980 Vils	117 m²	759 m	02-05-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Smedebjergevej 83, Vejerslev 7980 Vils	100 m²	914 m	19-12-2023	495.000 kr.	4.950 kr./m²
Smedebjergevej 17, Vils 7980 Vils	198 m²	762 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev 7980 Vils	136 m²	387 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Østerbakken 3, Vils 7980 Vils	134 m²	1,1 km	18-07-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Åbrinken 5, Vils 7980 Vils	128 m²	856 m	02-02-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Åkrogen 4, Vils 7980 Vils	151 m²	857 m	21-01-2026	1.240.000 kr.	8.212 kr./m²
Østerbakken 1, Vils 7980 Vils	130 m²	1,1 km	30-07-2024	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Åkrogen 9, Vils 7980 Vils	125 m²	900 m	07-01-2025	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Østerbakken 7, Vils 7980 Vils	112 m²	1,0 km	01-09-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu