Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2990 Nivå

Smedebakken 16

Villa · 123 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.526 kr/m².4.891.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.814.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,61 pct. siden jan. 2017
311k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.400.000 kr.I dag · vores estimat4.814.600 kr.Markedet · 1992524.595 kr.Markedet · 1993774.777 kr.Markedet · 1994691.875 kr.Markedet · 19951.060.014 kr.Markedet · 1996689.415 kr.Markedet · 1997310.944 kr.Markedet · 19981.200.480 kr.Markedet · 19991.355.829 kr.Markedet · 20001.489.899 kr.Markedet · 20011.962.096 kr.Markedet · 20021.728.519 kr.Markedet · 20032.121.012 kr.Markedet · 20042.016.708 kr.Markedet · 20052.248.194 kr.Markedet · 20063.167.865 kr.Markedet · 20072.946.957 kr.Markedet · 20083.268.479 kr.Markedet · 20092.618.301 kr.Markedet · 20101.886.205 kr.Markedet · 20112.507.724 kr.Markedet · 20122.231.712 kr.Markedet · 20132.357.049 kr.Markedet · 20142.401.821 kr.Markedet · 20152.683.614 kr.Markedet · 20162.848.680 kr.Markedet · 20173.247.446 kr.Markedet · 20182.467.626 kr.Markedet · 20192.918.667 kr.Markedet · 20203.492.831 kr.Markedet · 20213.428.625 kr.Markedet · 20224.423.818 kr.Markedet · 20233.540.432 kr.Markedet · 20244.264.164 kr.Markedet · 20253.606.729 kr.Markedet · 20265.097.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.814.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²19 m15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²
Smedebakken 24
2990 Nivå		178 m²92 m24-02-20267.100.000 kr.39.888 kr./m²
Niverødvej 22
2990 Nivå		122 m²211 m30-10-20253.375.000 kr.27.664 kr./m²
Gammel Strandvej 13
2990 Nivå		127 m²696 m09-06-20256.195.000 kr.48.780 kr./m²
Kildehusene 7, Niverød
2990 Nivå		116 m²774 m09-07-20243.995.000 kr.34.440 kr./m²
Teglværksvej 6
2990 Nivå		138 m²278 m22-03-20245.900.000 kr.42.754 kr./m²
Nivåpark 69
2990 Nivå		135 m²532 m11-06-20254.805.000 kr.35.593 kr./m²
Kildehusene 34, Niverød
2990 Nivå		116 m²880 m11-06-20264.995.000 kr.43.060 kr./m²
Tjørnen 205, Niverød
2990 Nivå		122 m²1,3 km18-06-20243.445.000 kr.28.238 kr./m²
Solager 13, Niverød
2990 Nivå		115 m²875 m23-06-20243.350.000 kr.29.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden