Smedebakken 12A, Gurre

Villa · 157 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.300 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 93 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 157 m².4.010.879 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.025.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,11 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.553.595 kr.
I dag · vores estimat: 4.025.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel1.553.595 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1958Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	135 m²	41 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	146 m	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	486 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre 3490 Kvistgård	137 m²	526 m	01-12-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	514 m	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	612 m	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre 3490 Kvistgård	128 m²	681 m	24-11-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre 3490 Kvistgård	114 m²	631 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	3,0 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	3,2 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu