Smallegade 6A, Vester Hassing, 9310 Vodskov — Rækkehus · 71 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vester HassingMedian pris/m² for rækkehus i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 11.224 kr/m² × 71 m².796.904 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering937.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,38 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017300.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallegade 7A, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	31 m	20-09-2026	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Smallegade 6B, Vester Hassing 9310 Vodskov	111 m²	17 m	04-01-2025	2.080.000 kr.	18.739 kr./m²
Meretesvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	46 m	28-05-2024	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²
Haslundparken 67, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	510 m	09-09-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Haslundparken 9, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	598 m	07-03-2026	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Haslundparken 14, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	468 m	12-01-2025	855.000 kr.	10.179 kr./m²
Haslundparken 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	477 m	05-10-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Halsvej 279, Vester Hassing 9310 Vodskov	89 m²	286 m	18-09-2024	1.215.000 kr.	13.652 kr./m²
Kirkevej 18, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	322 m	07-07-2026	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Kirkevej 16, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	325 m	11-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu