Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 94, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1389 m²
Bebygget areal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.863 kr/m².2.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.800 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.302.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden sep. 2018
435k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.000.000 kr.30. nov. 20182.605.000 kr.28. feb. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat3.302.867 kr.Markedet · 1992523.412 kr.Markedet · 1993640.680 kr.Markedet · 1994673.056 kr.Markedet · 1995665.684 kr.Markedet · 1996572.584 kr.Markedet · 1997746.396 kr.Markedet · 1998831.820 kr.Markedet · 1999830.376 kr.Markedet · 2000886.084 kr.Markedet · 2001930.012 kr.Markedet · 20021.159.760 kr.Markedet · 20031.587.412 kr.Markedet · 20041.210.832 kr.Markedet · 20051.532.312 kr.Markedet · 20062.198.072 kr.Markedet · 20072.015.140 kr.Markedet · 20081.659.156 kr.Markedet · 20091.183.624 kr.Markedet · 20101.454.488 kr.Markedet · 20111.900.000 kr.Markedet · 20121.128.980 kr.Markedet · 20131.683.628 kr.Markedet · 20141.398.476 kr.Markedet · 20151.770.876 kr.Markedet · 20161.801.656 kr.Markedet · 20172.150.420 kr.Markedet · 20182.360.028 kr.Markedet · 20192.317.240 kr.Markedet · 20202.327.880 kr.Markedet · 20212.540.528 kr.Markedet · 20222.881.008 kr.Markedet · 20232.458.828 kr.Markedet · 20242.664.180 kr.Markedet · 20252.977.224 kr.Markedet · 20263.863.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.605.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.302.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.605.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 100, st. tv
2820 Gentofte		70 m²53 m14-03-20242.325.000 kr.33.214 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. mf
2820 Gentofte		69 m²145 m31-05-20252.780.000 kr.40.290 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. th
2820 Gentofte		67 m²183 m24-12-20242.675.000 kr.39.925 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, 2. th
2820 Gentofte		67 m²222 m29-05-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²13 m18-06-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. tv
2820 Gentofte		66 m²145 m25-09-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²
Smakkegårdsvej 207, 1. th
2820 Gentofte		67 m²262 m18-11-20242.650.000 kr.39.552 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv
2820 Gentofte		66 m²157 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, st. tv
2820 Gentofte		66 m²222 m13-10-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 2. tv
2820 Gentofte		64 m²13 m29-04-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden