Smakkegårdsvej 53

Villa · 191 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 790 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.583 kr/m².12.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.806.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,32 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.806.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1947Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	82 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	60 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	805 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	192 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	61 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	197 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	337 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	358 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	394 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	180 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu