Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 207, st. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.436 kr/m².2.766.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.800 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.924.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,04 pct. siden dec. 2015
378k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2015701.250 kr.I dag · vores estimat2.924.487 kr.Markedet · 1992454.542 kr.Markedet · 1993556.380 kr.Markedet · 1994584.496 kr.Markedet · 1995578.094 kr.Markedet · 1996497.244 kr.Markedet · 1997648.186 kr.Markedet · 1998722.370 kr.Markedet · 1999721.116 kr.Markedet · 2000769.494 kr.Markedet · 2001807.642 kr.Markedet · 20021.007.160 kr.Markedet · 20031.378.542 kr.Markedet · 20041.051.512 kr.Markedet · 20051.330.692 kr.Markedet · 20061.908.852 kr.Markedet · 20071.749.990 kr.Markedet · 20081.440.846 kr.Markedet · 20091.027.884 kr.Markedet · 20101.263.108 kr.Markedet · 20111.650.000 kr.Markedet · 2012980.430 kr.Markedet · 20131.462.098 kr.Markedet · 20141.214.466 kr.Markedet · 20151.537.866 kr.Markedet · 20161.564.596 kr.Markedet · 20171.867.470 kr.Markedet · 20182.049.498 kr.Markedet · 20192.012.340 kr.Markedet · 20202.021.580 kr.Markedet · 20212.206.248 kr.Markedet · 20222.501.928 kr.Markedet · 20232.135.298 kr.Markedet · 20242.313.630 kr.Markedet · 20252.585.484 kr.Markedet · 20263.355.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
701.250 kr.
I dag · vores estimat
2.924.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte701.250 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 183, st. tv
2820 Gentofte		66 m²86 m13-10-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv
2820 Gentofte		66 m²107 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 207, 1. th
2820 Gentofte		67 m²0 m18-11-20242.650.000 kr.39.552 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. tv
2820 Gentofte		66 m²123 m25-09-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. th
2820 Gentofte		67 m²82 m24-12-20242.675.000 kr.39.925 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, 2. th
2820 Gentofte		67 m²86 m29-05-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²258 m18-06-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²70 m08-04-20263.095.000 kr.49.127 kr./m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²70 m09-11-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²82 m15-04-20262.995.000 kr.47.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden