Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 207, 1. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.510 kr/m².2.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.931.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden apr. 2021
383k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.900.000 kr.2. feb. 20231.900.000 kr.31. jan. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.931.411 kr.Markedet · 1992461.429 kr.Markedet · 1993564.810 kr.Markedet · 1994593.352 kr.Markedet · 1995586.853 kr.Markedet · 1996504.778 kr.Markedet · 1997658.007 kr.Markedet · 1998733.315 kr.Markedet · 1999732.042 kr.Markedet · 2000781.153 kr.Markedet · 2001819.879 kr.Markedet · 20021.022.420 kr.Markedet · 20031.399.429 kr.Markedet · 20041.067.444 kr.Markedet · 20051.350.854 kr.Markedet · 20061.937.774 kr.Markedet · 20071.776.505 kr.Markedet · 20081.462.677 kr.Markedet · 20091.043.458 kr.Markedet · 20101.282.246 kr.Markedet · 20111.675.000 kr.Markedet · 2012995.285 kr.Markedet · 20131.484.251 kr.Markedet · 20141.232.867 kr.Markedet · 20151.561.167 kr.Markedet · 20161.588.302 kr.Markedet · 20171.895.765 kr.Markedet · 20182.080.551 kr.Markedet · 20192.042.830 kr.Markedet · 20202.052.210 kr.Markedet · 20212.239.676 kr.Markedet · 20222.539.836 kr.Markedet · 20232.167.651 kr.Markedet · 20242.348.685 kr.Markedet · 20252.624.658 kr.Markedet · 20263.406.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
2. feb. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.931.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 175, 2. th
2820 Gentofte		67 m²82 m24-12-20242.675.000 kr.39.925 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, 2. th
2820 Gentofte		67 m²86 m29-05-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, st. tv
2820 Gentofte		66 m²86 m13-10-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv
2820 Gentofte		66 m²107 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. tv
2820 Gentofte		66 m²123 m25-09-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. mf
2820 Gentofte		69 m²123 m31-05-20252.780.000 kr.40.290 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²258 m18-06-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²70 m08-04-20263.095.000 kr.49.127 kr./m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²70 m09-11-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²82 m15-04-20262.995.000 kr.47.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden