Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 171, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.647 kr/m².3.820.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.718.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,42 pct. siden sep. 2006
515k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20062.144.156 kr.18. dec. 20062.144.156 kr.I dag · vores estimat3.718.295 kr.Markedet · 1992619.830 kr.Markedet · 1993758.700 kr.Markedet · 1994797.040 kr.Markedet · 1995788.310 kr.Markedet · 1996678.060 kr.Markedet · 1997883.890 kr.Markedet · 1998985.050 kr.Markedet · 1999983.340 kr.Markedet · 20001.049.310 kr.Markedet · 20011.101.330 kr.Markedet · 20021.373.400 kr.Markedet · 20031.879.830 kr.Markedet · 20041.433.880 kr.Markedet · 20051.814.580 kr.Markedet · 20062.602.980 kr.Markedet · 20072.386.350 kr.Markedet · 20081.964.790 kr.Markedet · 20091.401.660 kr.Markedet · 20101.722.420 kr.Markedet · 20112.250.000 kr.Markedet · 20121.336.950 kr.Markedet · 20131.993.770 kr.Markedet · 20141.656.090 kr.Markedet · 20152.097.090 kr.Markedet · 20162.133.540 kr.Markedet · 20172.546.550 kr.Markedet · 20182.794.770 kr.Markedet · 20192.744.100 kr.Markedet · 20202.756.700 kr.Markedet · 20213.008.520 kr.Markedet · 20223.411.720 kr.Markedet · 20232.911.770 kr.Markedet · 20243.154.950 kr.Markedet · 20253.525.660 kr.Markedet · 20264.575.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.144.156 kr.
18. dec. 2006 · Alm. Salg
2.144.156 kr.
I dag · vores estimat
3.718.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, andet2.144.156 kr.
  • sep.Ejerskifte2.144.156 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 203, 1. tv
2820 Gentofte		91 m²73 m08-04-20253.295.000 kr.36.209 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, 2. tv
2820 Gentofte		91 m²108 m06-11-20243.505.000 kr.38.516 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 2. th
2820 Gentofte		91 m²139 m18-11-20253.635.000 kr.39.945 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 1. th
2820 Gentofte		91 m²139 m14-11-20243.420.000 kr.37.582 kr./m²
Smakkegårdsvej 167, 2. tv
2820 Gentofte		93 m²44 m17-09-20253.300.000 kr.35.484 kr./m²
Smakkegårdsvej 177, 1. tv
2820 Gentofte		93 m²77 m03-09-20253.403.000 kr.36.591 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 2. th
2820 Gentofte		101 m²91 m24-01-20264.650.000 kr.46.040 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 1. th
2820 Gentofte		101 m²91 m17-01-20253.850.000 kr.38.119 kr./m²
Smakkegårdsvej 205, st. tv
2820 Gentofte		104 m²70 m21-10-20253.850.000 kr.37.019 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv
2820 Gentofte		104 m²91 m31-08-20265.300.000 kr.50.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden