Smakkegårdsvej 129

Villa · 112 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.669 kr/m².8.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.389.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+735,72 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 764.560 kr.
I dag · vores estimat: 6.389.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg764.560 kr.
1945Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	54 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	799 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	777 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Tinglevvej 5 2820 Gentofte	114 m²	477 m	24-02-2025	10.260.000 kr.	90.000 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	619 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	725 m	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Ibstrupvej 13A 2820 Gentofte	121 m²	565 m	18-05-2024	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²
Solsiden 13 2820 Gentofte	114 m²	1,1 km	03-09-2024	8.875.000 kr.	77.851 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	1,0 km	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	1,1 km	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu