Smakkegårdsvej 125

Villa · 108 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.546 kr/m².8.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.347.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,35 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 1.579.628 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.956.877 kr.
I dag · vores estimat: 6.347.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.956.877 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg1.579.628 kr.
1996dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	17 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	763 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	719 m	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Tinglevvej 5 2820 Gentofte	114 m²	478 m	24-02-2025	10.260.000 kr.	90.000 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	1,1 km	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	1,1 km	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Skjoldagervej 9 2820 Gentofte	94 m²	274 m	10-05-2025	9.300.000 kr.	98.936 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	584 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	1,3 km	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	1,4 km	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu