Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 119

Villa · 101 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.663 kr/m².7.721.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.103.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,37 pct. siden jun. 2000
764k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2000833.300 kr.14. sep. 20001.666.000 kr.I dag · vores estimat6.103.761 kr.Markedet · 1992773.155 kr.Markedet · 1993782.750 kr.Markedet · 1994769.519 kr.Markedet · 1995811.737 kr.Markedet · 19961.017.070 kr.Markedet · 19971.243.007 kr.Markedet · 19981.290.376 kr.Markedet · 19991.429.352 kr.Markedet · 20001.516.414 kr.Markedet · 20011.780.428 kr.Markedet · 20021.519.343 kr.Markedet · 20031.847.391 kr.Markedet · 20041.905.870 kr.Markedet · 20052.439.352 kr.Markedet · 20063.500.458 kr.Markedet · 20072.591.963 kr.Markedet · 20082.914.658 kr.Markedet · 20092.880.015 kr.Markedet · 20103.089.388 kr.Markedet · 20113.030.000 kr.Markedet · 20122.932.232 kr.Markedet · 20133.186.247 kr.Markedet · 20143.178.268 kr.Markedet · 20153.302.801 kr.Markedet · 20163.702.357 kr.Markedet · 20173.982.329 kr.Markedet · 20184.480.764 kr.Markedet · 20194.328.557 kr.Markedet · 20205.004.954 kr.Markedet · 20215.725.488 kr.Markedet · 20226.441.780 kr.Markedet · 20235.493.794 kr.Markedet · 20245.550.253 kr.Markedet · 20256.051.112 kr.Markedet · 20266.834.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
833.300 kr.
14. sep. 2000 · Alm. Salg
1.666.000 kr.
I dag · vores estimat
6.103.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.666.000 kr.
  • jun.Ejerskifte833.300 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²39 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²713 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Skjoldagervej 9
2820 Gentofte		94 m²232 m10-05-20259.300.000 kr.98.936 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²680 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Skovmosevej 27
2820 Gentofte		98 m²1,0 km27-08-20269.600.000 kr.97.959 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²993 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Stolbergvej 1
2820 Gentofte		107 m²1,0 km06-12-20246.300.000 kr.58.879 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²516 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²1,1 km14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²1,7 km17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden