Smækbjergvej 19

Villa · 253 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 24.577 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 24577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.605 kr/m².4.779.750 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.562.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 1 7480 Vildbjerg	270 m²	2,2 km	29-04-2024	2.025.000 kr.	7.500 kr./m²
Gårdbækvej 4 7480 Vildbjerg	282 m²	1,9 km	20-05-2025	1.775.000 kr.	6.294 kr./m²
Tiphedevej 5 7480 Vildbjerg	251 m²	3,4 km	26-08-2025	2.395.000 kr.	9.542 kr./m²
Timringvej 12 7480 Vildbjerg	277 m²	3,6 km	28-05-2025	3.995.000 kr.	14.422 kr./m²
Fuglsangsvej 13, Timring 7480 Vildbjerg	290 m²	3,3 km	06-07-2026	1.880.000 kr.	6.483 kr./m²
Birkmosevej 48 7480 Vildbjerg	195 m²	2,8 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	130.256 kr./m²
Løgagervej 33 7480 Vildbjerg	271 m²	4,4 km	06-11-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	5,0 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	192 m²	3,7 km	02-07-2024	1.485.000 kr.	7.734 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	5,2 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu