Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Smækbjergvej 11

Villa · 250 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 21.516 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
21516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.586 kr/m².4.699.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.060.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden nov. 1993
320k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1993428.000 kr.28. feb. 20071.050.000 kr.30. nov. 2014700.000 kr.31. aug. 20151.660.000 kr.I dag · vores estimat2.060.041 kr.Markedet · 19921.398.500 kr.Markedet · 19931.458.750 kr.Markedet · 1994996.750 kr.Markedet · 19951.221.000 kr.Markedet · 19961.085.250 kr.Markedet · 19971.319.750 kr.Markedet · 19981.452.250 kr.Markedet · 19991.384.750 kr.Markedet · 20001.304.750 kr.Markedet · 20011.348.750 kr.Markedet · 20021.464.500 kr.Markedet · 20031.559.750 kr.Markedet · 20041.250.000 kr.Markedet · 20051.549.500 kr.Markedet · 20061.431.000 kr.Markedet · 20071.828.750 kr.Markedet · 20081.703.750 kr.Markedet · 20092.040.500 kr.Markedet · 20103.094.500 kr.Markedet · 20111.965.000 kr.Markedet · 20121.953.000 kr.Markedet · 20132.040.750 kr.Markedet · 20141.960.750 kr.Markedet · 20151.744.500 kr.Markedet · 20162.118.750 kr.Markedet · 20171.857.750 kr.Markedet · 20182.107.250 kr.Markedet · 20191.944.500 kr.Markedet · 20202.235.500 kr.Markedet · 20212.471.000 kr.Markedet · 20222.658.000 kr.Markedet · 20232.185.750 kr.Markedet · 20243.190.000 kr.Markedet · 20252.155.750 kr.Markedet · 20262.070.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
428.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte428.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlyvej 1
7480 Vildbjerg		270 m²2,8 km29-04-20242.025.000 kr.7.500 kr./m²
Gårdbækvej 4
7480 Vildbjerg		282 m²2,5 km20-05-20251.775.000 kr.6.294 kr./m²
Birkmosevej 48
7480 Vildbjerg		195 m²2,2 km01-09-202425.400.000 kr.130.256 kr./m²
Tiphedevej 5
7480 Vildbjerg		251 m²4,0 km26-08-20252.395.000 kr.9.542 kr./m²
Fuglsangsvej 13, Timring
7480 Vildbjerg		290 m²2,7 km06-07-20261.880.000 kr.6.483 kr./m²
Timringvej 12
7480 Vildbjerg		277 m²4,1 km28-05-20253.995.000 kr.14.422 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring
7480 Vildbjerg		192 m²3,1 km02-07-20241.485.000 kr.7.734 kr./m²
Ågårdsvej 67
7480 Vildbjerg		240 m²4,7 km07-10-20252.242.500 kr.9.344 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring
7480 Vildbjerg		172 m²2,6 km13-12-20241.300.000 kr.7.558 kr./m²
Lysgård Søvej 10
7480 Vildbjerg		269 m²4,5 km20-06-20254.500.000 kr.16.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden