Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Slusevej 87

Villa · 74 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 74 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.673 kr/m².5.200.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlusevej gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.792.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1421,50 pct. siden apr. 2004
136k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2004315.000 kr.I dag · vores estimat4.792.715 kr.Markedet · 1992334.924 kr.Markedet · 1993356.384 kr.Markedet · 1994360.824 kr.Markedet · 1995553.890 kr.Markedet · 1996246.642 kr.Markedet · 1997200.540 kr.Markedet · 1998738.372 kr.Markedet · 1999558.996 kr.Markedet · 2000641.802 kr.Markedet · 2001717.356 kr.Markedet · 2002802.456 kr.Markedet · 20031.067.968 kr.Markedet · 20041.271.468 kr.Markedet · 20051.365.966 kr.Markedet · 20061.706.366 kr.Markedet · 20071.804.564 kr.Markedet · 20081.600.102 kr.Markedet · 20091.300.846 kr.Markedet · 20101.612.904 kr.Markedet · 20111.747.362 kr.Markedet · 20121.662.410 kr.Markedet · 20131.813.740 kr.Markedet · 20141.950.566 kr.Markedet · 20152.463.904 kr.Markedet · 20162.463.608 kr.Markedet · 20172.617.232 kr.Markedet · 20182.722.312 kr.Markedet · 20192.687.088 kr.Markedet · 20203.201.906 kr.Markedet · 20213.769.338 kr.Markedet · 20224.535.312 kr.Markedet · 20233.344.874 kr.Markedet · 20244.352.606 kr.Markedet · 20254.824.430 kr.Markedet · 20265.471.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg
315.000 kr.
I dag · vores estimat
4.792.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, andet315.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slusevej 101
2300 København S		62 m²92 m05-11-20254.775.000 kr.77.016 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²194 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²
Slusevej 39
2300 København S		145 m²87 m11-06-20247.250.000 kr.50.000 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²1,2 km03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Stratfordvej 6A
2300 København S		75 m²1,6 km23-01-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²547 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²1,8 km20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²973 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²1,8 km15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²571 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden