Slunden 5

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.404 kr/m².1.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlunden gns: 10.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-58,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.267.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,00 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 592.158 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel592.158 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	48 m	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Smøgen 5 6092 Sønder Stenderup	114 m²	116 m	15-05-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	300 m	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	326 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	546 m	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	559 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	378 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	581 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Varmarkvej 31 6092 Sønder Stenderup	83 m²	253 m	04-08-2025	225.000 kr.	2.711 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	82 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu