Slunden 10

Villa · 172 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.414 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2414 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.185 kr/m².1.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlunden gns: 10.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-58,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.219.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996Bygget
1995nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	22 m	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	312 m	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	205 m	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	403 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	100 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	608 m	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	407 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	533 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	576 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	360 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu