Slugtvej 4, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.369 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.495 kr/m².8.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlugtvej gns: 60.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.567.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	21 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	726 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	310 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	310 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	262 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	363 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	810 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	274 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	1,1 km	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	498 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu