Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Slotsvænget 10

Rækkehus · 83 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 159 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.655 kr/m².5.466.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 89.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²+42,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.711.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.711.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.750.000 kr.
2012nov.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 6 2800 Kongens Lyngby	64 m²	16 m	20-03-2026	6.250.000 kr.	97.656 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,8 km	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,8 km	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Havretoften 24 2800 Kongens Lyngby	85 m²	1,7 km	19-12-2024	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	1,8 km	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	1,8 km	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Lundtoftevej 151C 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,9 km	20-03-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Sandkrogen 60 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,9 km	15-05-2025	6.650.000 kr.	79.167 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	1,9 km	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Møllekrogen 6 2800 Kongens Lyngby	82 m²	2,2 km	12-11-2024	4.795.000 kr.	58.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu