Slotsgyden 4

Villa · 107 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.473 kr/m².3.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgyden gns: 25.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.279 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.106.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1980apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgyden 6 3670 Veksø Sjælland	72 m²	14 m	28-09-2025	2.475.000 kr.	34.375 kr./m²
Vandtårnet 4 3670 Veksø Sjælland	108 m²	270 m	01-02-2025	2.920.000 kr.	27.037 kr./m²
Kirkestræde 5 3670 Veksø Sjælland	97 m²	314 m	11-12-2023	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Skibsted 316 3670 Veksø Sjælland	95 m²	281 m	24-07-2024	3.075.000 kr.	32.368 kr./m²
Veksø Bygade 9 3670 Veksø Sjælland	120 m²	213 m	14-04-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Gl Hovevej 5 3670 Veksø Sjælland	120 m²	225 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Byrgesens Vænge 1 3670 Veksø Sjælland	123 m²	23 m	21-06-2024	3.810.000 kr.	30.976 kr./m²
Byrgesens Vænge 5 3670 Veksø Sjælland	123 m²	38 m	30-12-2024	3.995.000 kr.	32.480 kr./m²
Byrgesens Vænge 14 3670 Veksø Sjælland	123 m²	41 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Fugleøjevej 5 3670 Veksø Sjælland	89 m²	165 m	05-03-2026	3.405.000 kr.	38.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu