Sløjfen 35

Rækkehus · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.948 kr/m².5.521.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSløjfen gns: 41.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.568.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,74 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
6. maj 1999 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte1.140.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjfen 40 2820 Gentofte	118 m²	45 m	07-05-2024	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Sløjfen 34 2820 Gentofte	118 m²	60 m	05-01-2026	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Sløjfen 28 2820 Gentofte	118 m²	77 m	22-12-2024	4.549.000 kr.	38.551 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	87 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²
Ridebanevang 18 2820 Gentofte	94 m²	657 m	13-05-2025	8.100.000 kr.	86.170 kr./m²
Ridebanevang 28 2820 Gentofte	96 m²	681 m	14-05-2024	7.800.000 kr.	81.250 kr./m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	987 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Bomporten 20 2820 Gentofte	96 m²	987 m	16-10-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Bomporten 8 2820 Gentofte	96 m²	990 m	16-01-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Sognegrænsen 26 2820 Gentofte	92 m²	1,7 km	25-09-2026	6.520.000 kr.	70.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu